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Bem vindo ao mundo dos games

Quem disse que jogos são coisas de crianças?

Além de ser um exemplo imensurável de tecnologia, os jogos trazem benefícios e entretenimento a mais de 17 anos. Felizmente, não existe distinção de idade entre os jogadores, podendo ter pessoas de 12 até 40 anos (ou mais).

O vídeo game é um exemplo completamente evolutivo da tecnologia. Pensem bem: Tudo começou com videogames como o Atari e Turbo-game. Sinceramente? Quando eu era pequeno, eu jogava com uma empolgação fora do normal. Isto porque eu considerava algo completamente inovador.

Com o passar dos anos, cada console que era fabricado era, por via de regra, uma inovação que superava o seu candidato ultrapassado. Considerando esta afirmação, posso até me arriscar em dizer que o avanço tecnológico de algumas regiões serem medidas pela produção de vídeo games. Afinal, temos um exemplo grandioso para isto: O Japão!

Claro que o Japão não é somente associado aos vídeo games. Este maravilhoso lugar também conta com uma infraestrutura e filosofia de vida invejável por muitos. Para vocês terem uma pequena ideia de sua potência tecnológica; o Japão começou com a tecnologia HD (High Definition) na época de 70, além de ser o lugar com mais velocidade de internet existente (500 mb de velocidade).

Algumas pessoas dizem que o vídeo game pode fazer mal para a formação da criança, deixando-a antissocial baixo rendimento nos estudos. Isto até pode ser verdade, caso sua família não tenha nenhum interesse em seu desenvolvimento. Um bom lugar para você encontrar cursos para games é acessando o senac gratuidade.

Se a sua respectiva família intervir nos seus estudos, não é difícil ter um retorno positivo desta atividade. Claro que existem alguns jogos que são classificados como “violentos”, sendo destinado apenas para pessoas que tem uma faixa etária acima de 16 anos.

Posso dizer com toda a certeza que o videogame, sendo utilizado de forma correta, pode ser muito benéfico para o desenvolvimento de uma pessoa. Se não fosse por importantes jogos que joguei na infância (e ainda jogo), talvez não seria a pessoa que sou hoje em termos de personalidade a caráter.

Quais os documentos que uma empresa deve apresentar quando se candidata a locatária

Quais os documentos que uma empresa deve apresentar quando se candidata a locatária?

Para as empresas que se candidatam a locatária de um imóvel que estão em fase de constituição é preciso apresentar o comprovante de renda dos seus sócios e os comprovantes do capital que é necessário para a sua abertura como fundos de investimento, poupança ou qualquer outra aplicação; contrato social e suas alterações; ficha cadastral tanto da empresa quanto dos seus sócios acompanhada dos documentos pessoais de cada um deles; caso o sócio majoritário seja uma pessoa jurídica é exigida a documentação na integra do imposto de renda de todos os sócios e o faturamento mensal correspondente aos últimos 12 meses.

Se uma empresa é optante do lucro real ou é uma instituição sem fins lucrativos e se candidata a locatária quais os documentos que ela precisa apresentar?

Nesse caso, é preciso apresentar a folha de protocolo referente a ultima declaração de Imposto de Renda da Pessoa Jurídica; o balanço assinado pelo contador dos últimos dois anos; balancete acumulado caso tenha transcorrido mais de um trimestre do fechamento do ultimo balanço devidamente assinado pelo contador.

No caso de uma empresa ser optante do Super Simples e se candidate a locatária de imóvel quais documentos devem ser apresentados?

Para essa situação a empresa deve apresentar a integra do Imposto de Renda Pessoa Jurídica referente aos últimos dois anos e o DAS do Super Simples devidamente quitadas dos últimos seis meses.

Existe algum tipo de risco que não é aceito pelo seguro fiança?

Assim como nos demais tipos de seguro o fiança também apresenta alguns riscos excluídos, ou seja, que não é passível de indenização quando determinados prejuízos ou danos acontece de acordo com o que está previsto no contrato. Geralmente, os riscos que não são aceitos são os seguintes:

• Encargos ou alugueis que foram impugnados pelo locatário por não estarem em acordo com o contrato e/ou a lei;
• Locação para asilos, estabelecimentos de saúde e ensino, sindicatos, creches, associações religiosas, culturais, desportivas e recreativas e as habitações coletivas;
• Imóveis que pertençam a União, municípios, estados e suas respectivas autarquias e fundações;
• Deterioração que o imóvel tenha sofrido por causa do uso normal e desvalorização que tenha acontecido por qualquer motivo;
• Incapacidade de pagar o aluguel por causa de: atos que o poder público tomou e que atingiram o imóvel; fenômenos da natureza bem como radiações ionizantes, radiações, contaminações nucleares, quando adquirirem características de catástrofe;
• Locatário reter o imóvel a título de reparação por benfeitorias que ele realizou no mesmo;
• Aluguel relacionado a vagas de estacionamento;
• Aluguel que esteja relacionado a espaços para a publicidade;
• Alugueis de hotéis residência, apart-hotéis e outros similares;
• Locação realizada para sócio, acionista ou qualquer parente do proprietário da imobiliária ou do proprietário do imóvel;
• Locação que tenha sido ocasionada por causa da relação de emprego, empréstimo, sublocação e cessão do imóvel.

A imobiliária tem alguma vantagem com o seguro fiança?

Quando o seguro fiança é contratado a imobiliária não precisa fazer a análise do cadastro, pois isso passa a ser feito pela seguradora o que acaba contribuindo para a eliminação do risco que a imobiliária assume ao aprovar um cadastro. Outra vantagem é que existem vários corretores de seguro especializados nesse ramo que já executam o trabalho de realizar o atendimento ao possível inquilino, preencher a ficha cadastral, coletar os documentos e envia-los a seguradora. Como há a transferência desse trabalho da imobiliária para a seguradora o custo referente a ele é eliminado. Por fim, a imobiliária terá a certeza que com o recebimento do aluguel sua taxa de administração do imóvel está garantida.

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